Le Prêt Avance Rénovation classique (PAR) est une solution de financement innovante visant à soutenir les propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Ce prêt permet de récupérer une partie des dépenses engagées sous forme d’avances remboursables, facilitant ainsi la transition vers une habitation plus performante sur le plan énergétique.
Depuis septembre 2024, un Prêt Avance Rénovation sans intérêt (PAR+) est proposé pour les dix premières années de l’emprunt, avec les intérêts pris en charge par l’État durant cette période. Ce dispositif vise à financer des travaux de rénovation énergétique dans des logements privés, construits depuis au moins deux ans et occupés comme résidence principale par des ménages aux revenus « modestes » ou « très modestes », selon les critères définis par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH). Le prêt PAR+ peut atteindre un montant maximal de 50.000€, selon l’ampleur des travaux. Il est garanti par une hypothèque sur la valeur du bien à rénover. Le remboursement n’est exigible que lors d’une mutation du bien, que ce soit en cas de vente ou de décès de l’emprunteur.
Ce dispositif s’adresse principalement aux propriétaires occupants et aux bailleurs, qu’il s’agisse de logements individuels ou collectifs. Il est particulièrement bénéfique pour ceux qui envisagent des travaux d’amélioration de la performance énergétique, comme :
Le PAR présente plusieurs caractéristiques :
Opter pour le Prêt Avance Rénovation présente de nombreux avantages :
Oui, le Prêt Avance Rénovation peut se cumuler avec d’autres dispositifs d’aide et de financement existants. Il est possible de bénéficier simultanément de MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, des aides de l’Anah ou bien des certificats d’économies d’énergies (CEE). Ce cumul permet de maximiser les ressources financières disponibles, optimisant ainsi le projet de rénovation, tout en réduisant encore plus les dépenses.
Attention cependant, le PAR+ et l’éco-PTZ ne sont pas cumulables pour financer des travaux similaires. On peut toutefois mobiliser le Prêt Avance Rénovation et l’éco-PTZ simultanément pour des postes de travaux bien distincts.
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