L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : le prêt avec des intérêts à la charge de l’État

Qu’est-ce que l’éco-PTZ ?

L’éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro Écologique) est une aide financière mise en place par l’État français pour encourager les travaux de rénovation énergétique de logements achevés depuis plus de 2 ans. Son objectif principal est de favoriser la transition énergétique des logements, en permettant à leurs occupants de financer des améliorations visant à réduire la consommation énergétique.

Les objectifs de l’éco-PTZ

L’éco-PTZ a pour but de :

• Réduire la consommation d’énergie des habitations, contribuant ainsi à la lutte contre le changement climatique.
• Faciliter l’accès à des travaux de rénovation énergétique sans endettement, grâce à un prêt à taux zéro.
• Améliorer le confort des logements en optimisant leur performance énergétique.
• Valoriser le patrimoine immobilier en augmentant la valeur des biens grâce à des interventions efficaces.

Qui est éligible à l’éco-PTZ ?

L’éco-PTZ s’adresse à tous les propriétaires de logements, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Les conditions d’éligibilité incluent :

• Les logements dont la construction a été achevée depuis plus de 2 ans.
• Les immeubles en copropriété, sous certaines conditions.
• Les travaux doivent être réalisés par des entreprises RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Quels travaux sont éligibles ?

Les travaux finançables par l’éco-PTZ sont variés et visent à améliorer la performance énergétique du logement. Ils incluent notamment :

• L’isolation des murs, des toits et des planchers bas
• Le remplacement de systèmes de chauffage inefficaces par des équipements plus performants
• L’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables (par exemple, panneaux photovoltaïques)
• La rénovation des fenêtres et baies vitrées pour améliorer l’isolation thermique.

Mais aussi :

• La rénovation d’ampleur, qui regroupe des travaux permettant d’atteindre une performance énergétique globale
• La réhabilitation de systèmes d’assainissement non-collectifs & non-énergivores.

Comment obtenir l’éco-PTZ ?

Pour bénéficier de l’éco-PTZ, il est important de suivre plusieurs étapes :

• Évaluation de votre projet : commencez par réaliser un audit énergétique pour déterminer les travaux les plus adaptés à vos besoins.
• Choix d’un professionnel RGE : sélectionnez un artisan ou une entreprise certifiée RGE pour garantir la qualité des travaux à réaliser.
• Préparation de votre dossier : rassemblez les documents nécessaires, qui incluent le devis des travaux et des informations relatives à votre logement.
• Demande de prêt : adressez votre demande à votre banque ou un établissement de crédit ayant signé une convention avec l’État. Le prêt peut aller jusqu’à 50.000€.
• Réalisation des travaux : une fois le prêt accordé, les travaux peuvent être entrepris. Assurez-vous de les réaliser dans un délai de trois ans à partir de l’obtention du prêt.
• Suivi et remboursement : prenez en compte les conditions de remboursement, qui peuvent s’étendre sur une durée de 15 ans.

L’évolution du dispositif éco-PTZ en 2025

Dans le cadre de la loi de finances pour 2024 et de la refonte de l’aide MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, le Gouvernement a mis en place des mesures pour améliorer le financement :

• Le plafond de l’éco-PTZ PrimeRénov’ a été porté à 50.000€, contre 30.000€ précédemment, facilitant ainsi l’accès au financement pour tous les ménages.
• Depuis le 1er janvier 2015, le processus de demande d’éco-PTZ a été simplifié grâce au transfert de la responsabilité d’attestation des banques vers les entreprises. Désormais, ce sont directement les entreprises RGE qui effectuent les travaux de performance énergétique qui se portent garantes de leur éligibilité au dispositif, en précisant le montant correspondant. Néanmoins, la banque reste chargée d’évaluer l’éligibilité du dossier et la solvabilité de l’emprunteur.
• Les règles de calcul du crédit d’impôt pour l’éco-PTZ collectif sont ajustées pour le rendre plus attractif pour les banques.

Ces initiatives visent à aider les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique et à renforcer le rôle des banques et des collectivités dans la transition écologique.

L’éco-PTZ représente une opportunité significative pour les propriétaires souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Grâce à un accompagnement personnalisé et à un réseau d’artisans locaux de qualité, il est possible d’optimiser le financement de votre projet et d’améliorer durablement votre logement. Pour toute question ou besoin d’assistance, n’hésitez pas à contacter les équipes de rénovert. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape de votre démarche.