𝐐𝐮’𝐞𝐬𝐭-𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐋𝐀 𝐕𝐀𝐋𝐄𝐔𝐑 𝐕𝐄𝐑𝐓𝐄 ?
La valeur verte d’un bien immobilier est la valeur supplémentaire sur le marché qu’un bien performant énergétiquement peut générer, comparée à un bien similaire moins performant, toutes choses égales par ailleurs.
Cette notion repose sur l’idée qu’un logement économe en énergie (bonne étiquette DPE, A ou B par exemple) :
✅ Coûte moins cher à l’usage (charges, chauffage…),
✅ Est plus confortable (meilleure isolation, ventilation, régulation thermique),
✅ A une empreinte environnementale plus faible,
✅ Et est plus conforme aux futures exigences réglementaires.
Pour les propriétaires bailleurs ou vendeurs, la valeur verte est un levier stratégique :
➡️ Rendre le bien plus liquide sur le marché (plus facile à vendre ou louer).
➡️ Anticiper les obligations légales, comme l’interdiction de location des passoires thermiques (loi Climat & Résilience).
➡️ Obtenir des aides publiques (maprimerenov , Eco-PTZ, CEE, TVA, …) qui participent à l’investissement, sans forcément réduire la valeur du bien rénové.
👉 𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒖𝒏 𝒆𝒙𝒑𝒆𝒓𝒕 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆𝒓 𝒐𝒖 𝒖𝒏 𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒊𝒔𝒔𝒆𝒖𝒓 𝒂𝒗𝒊𝒔𝒆́, 𝒊𝒏𝒕𝒆́𝒈𝒓𝒆𝒓 𝒍𝒂 𝒗𝒂𝒍𝒆𝒖𝒓 𝒗𝒆𝒓𝒕𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍’𝒆́𝒗𝒂𝒍𝒖𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒅’𝒖𝒏 𝒃𝒊𝒆𝒏 𝒆𝒔𝒕 𝒅𝒆́𝒔𝒐𝒓𝒎𝒂𝒊𝒔 𝒊𝒏𝒄𝒐𝒏𝒕𝒐𝒖𝒓𝒏𝒂𝒃𝒍𝒆.
Selon un article publié en février 2025 par la Chambre des Notaires de la Gironde, un logement classé A ou B au DPE peut se vendre jusqu’à 20 % plus cher qu’un logement de classe C comparable !
En revanche, les logements classés F ou G souffrent d’une décote pouvant aussi atteindre – 20 % voire plus
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