La rénovation globale vertueuse : une approche durable et performante pour l’habitat

Face aux enjeux environnementaux, à la hausse des coûts de l’énergie et à la nécessité d’améliorer le confort des logements, la rénovation globale vertueuse s’impose comme une solution incontournable. Mais de quoi s’agit-il exactement ? Quels en sont les bénéfices concrets pour les particuliers et les collectivités ? Voici un tour d’horizon de cette démarche ambitieuse et responsable.

 Qu’est-ce qu’une rénovation globale vertueuse ?

La rénovation globale vertueuse désigne une rénovation complète et cohérente d’un bâtiment, qui vise à améliorer sa performance énergétique, son confort, sa durabilité et son impact environnemental, tout en intégrant une logique d’optimisation des ressources.

Contrairement à une rénovation partielle ou réalisée par étapes (ex. : changement de fenêtres une année, puis isolation des combles deux ans plus tard), la rénovation globale aborde le logement dans son ensemble : isolation, chauffage, ventilation, menuiseries, production d’énergie, domotique, matériaux utilisés, etc.

Elle est dite vertueuse lorsqu’elle respecte un certain nombre de principes :

• Réduction significative des consommations d’énergie (souvent un objectif de performance BBC Rénovation ou équivalent) ;
• Amélioration du confort thermique, acoustique et de la qualité de l’air intérieur ;
• Utilisation de matériaux biosourcés, recyclables ou à faible impact carbone ;
• Prise en compte de la santé des occupants et de la durabilité des équipements ;
• Coordination entre les corps de métier et accompagnement de A à Z du projet.

Quels sont les avantages d’une rénovation globale vertueuse ?

1. Performance énergétique maximale
   En traitant l’enveloppe et les équipements en même temps, on évite les erreurs de conception et on maximise les économies d’énergie : jusqu’à 60 à 80 % de réduction de la facture énergétique.
2. Un meilleur confort de vie
   Température stable en hiver comme en été, air sain, isolation phonique renforcée : les bénéfices sont immédiats pour les occupants.
3. Valorisation du patrimoine
   Un bien rénové avec une haute performance énergétique prend de la valeur (et perd moins de valeur dans le temps). Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) joue désormais un rôle clé dans les ventes ou les locations.
4. Accès à des aides financières
   Des aides ou des subventions locales sont accessibles plus facilement pour les projets globaux et performants.
5. Une démarche durable et responsable
   Opter pour des matériaux écologiques, réduire les émissions de CO₂ et limiter l’artificialisation des sols (vs. construction neuve) : c’est agir concrètement pour la planète.

Exemple 1 : Maison individuelle – Famille Martin, 38 et 41 ans, couple avec 2 enfants.

Ils vivent en Savoie dans une maison des années 80, 110 m², chauffage électrique, peu isolée. Leur facture d’énergie dépasse 2500€/an, et leur fille souffre d’allergies liées à l’humidité.

Travaux réalisés :

• Isolation thermique par l’extérieur (ITE) en fibre de bois
• Remplacement des menuiseries
• Installation d’une pompe à chaleur air/eau
• Mise en place d’une VMC double flux pour un air sain
• Pose de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation

Résultats :

• Facture énergétique divisée par 4
• DPE passé de F à B
• Confort thermique et qualité de l’air améliorés
• Maison valorisée de +18 %
• Eligibles à des aides
• Accompagnement par un AMO du début à la fin

Exemple 2 : Maison ancienne – Renée, 72 ans, retraitée seule

Renée vit seule dans une maison en pierre de 90 m² près de Cahors. Elle chauffe au fioul, a une toiture vieillissante et des courants d’air dans toutes les pièces.

Travaux réalisés :

• Isolation des combles avec ouate de cellulose
• Changement de la vieille chaudière fioul par une pompe à chaleur hybride
• Réfection de la toiture avec isolation
• Domotique simple pour faciliter la gestion du chauffage

Résultats :

• Diminution de 65 % de la consommation d’énergie
• DPE passé de G à C
• Confort accru et autonomie maintenue à domicile
• Accompagnement par un AMO du début à la fin

Un projet à piloter avec méthode

La réussite d’une rénovation globale vertueuse repose sur une étude énergétique préalable, un plan de travaux cohérent, et un pilotage technique et administratif solide. L’accompagnement par un AMO (assistant à maîtrise d’ouvrage) ou un professionnel de la rénovation globale est donc essentiel.

La rénovation globale vertueuse est bien plus qu’un simple chantier : c’est une transition vers un habitat durable, économe, confortable et sain. C’est également un levier stratégique pour atteindre les objectifs nationaux de neutralité carbone à l’horizon 2050.

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